「50萬(wàn)」為多數(shù)人願(yuàn)意掏錢的「能力價(jià)」 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
「50萬(wàn)」為多數(shù)人願(yuàn)意掏錢的「能力價(jià)」
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  • 「輕裝修工法」意即以屋內(nèi)既有格局做修飾,採(cǎi)複合式的系統(tǒng)傢俱搭配現(xiàn)成傢俱
【MyGoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】年底的腳步慢慢接近,根據(jù)中國(guó)人習(xí)俗,原有結(jié)婚打算的準(zhǔn)新人,欲趕在農(nóng)曆年前完成終身大事,驅(qū)動(dòng)成家的想望,隨著這波「成家」而湧現(xiàn)的剛性購(gòu)屋需求,也同步拉抬室內(nèi)裝修業(yè)績(jī)搶搶滾,根據(jù)好房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)9、10月的廠商業(yè)種搜尋項(xiàng)目發(fā)現(xiàn),「裝潢設(shè)計(jì)」最能引起網(wǎng)友興趣,有高達(dá)34.1%的熱搜占比,相較於9月而言,搜尋熱度明顯上揚(yáng)15.4%。

好房網(wǎng)協(xié)理鄭惠文表示,根據(jù)好房網(wǎng)調(diào)查顯示,有高達(dá)七成的準(zhǔn)夫妻買房子時(shí),或多或少都會(huì)預(yù)留一筆「裝潢預(yù)算」,其中以「50萬(wàn)」為多數(shù)人願(yuàn)意掏錢的「能力價(jià)」,由於傳統(tǒng)的室內(nèi)裝修過(guò)程從規(guī)劃、出圖、施工到驗(yàn)收,至少要耗時(shí)二個(gè)月以上,致使不少欲趕在農(nóng)曆年前入住的準(zhǔn)新人們,反而傾向預(yù)算低、施工迅速精準(zhǔn)的輕裝修施工法。

好房網(wǎng)解釋,所謂「輕裝修工法」意即以屋內(nèi)既有格局做修飾,採(cǎi)複合式的系統(tǒng)傢俱搭配現(xiàn)成傢俱,不僅省錢且還能縮短1/3工時(shí),照樣能夠營(yíng)造出風(fēng)格獨(dú)具的新家氛圍,好房網(wǎng)駐站設(shè)計(jì)師江俊男表示,由於裝修過(guò)程,最耗時(shí)、花錢的部份就屬木作工程,包括買木材、請(qǐng)工班的費(fèi)用,因此若能降低非必要的訂作櫃體,幾乎可省下2~3成的裝潢費(fèi)用。

 
他進(jìn)一步指出,常見(jiàn)的裝潢糾紛多半起因於預(yù)算不斷追加所致,讓業(yè)主們紛紛打了退堂鼓,因此他建議屋齡十年以下的住宅,其實(shí)只要抓住「三多二少」的原則,就能精準(zhǔn)、到位的展現(xiàn)「輕裝修工法」,預(yù)算零超支。所謂的「三多」意即:多選擇平價(jià)建材/多以系統(tǒng)+現(xiàn)場(chǎng)傢俱作搭配/多採(cǎi)用軟飾配件;「二少」意即:少木作工程/少更動(dòng)格局。

江俊男表示,如果要裝修房子,首先要檢視屋況是否良好,因?yàn)榕_(tái)灣氣候潮濕多雨,不少屋齡老舊的住宅多半都有漏水、壁癌的問(wèn)題,因此裝修第一步就是對(duì)癥下藥,整理管線老舊及根治壁癌為首要;而如果是十年以內(nèi)的成屋,由於屋況普遍良好,只要詳細(xì)規(guī)劃空間,50萬(wàn)元依然可以作出超乎期待的室內(nèi)效果。

坊間的室內(nèi)設(shè)計(jì)入門書五花八門,消費(fèi)者獲得裝修資訊管道愈來(lái)愈多元,不少人喜歡DIY繪製藍(lán)圖再找工班施做,不過(guò),這樣的作法雖然省錢,卻可能潛藏風(fēng)險(xiǎn),鄭惠文指出:迷思1.比價(jià)效應(yīng),以貨比三家心態(tài)詢價(jià)比較,小心招來(lái)低價(jià)攬客的「裝潢蟑螂」;迷思2.業(yè)主專業(yè)知識(shí)不足,容易被工班牽著鼻子走,導(dǎo)致施工期間得不斷追加預(yù)算才能完工;迷思3.估價(jià)單明細(xì)模稜兩可,「一式」字樣吃到底,內(nèi)藏錢坑陷阱。

 
因此,為了確保如期、如質(zhì)交屋入住,即便只有50萬(wàn)元預(yù)算的業(yè)主,仍建議找專業(yè)設(shè)計(jì)師接案,先釐清自身需求,再?gòu)目臻g分布配置預(yù)算,看透七大裝修眉角,讓每一塊錢都花在刀口上。

地板:多採(cǎi)用抗水、耐磨的溫潤(rùn)木質(zhì)地板,從國(guó)產(chǎn)到進(jìn)口木材,視等級(jí)而有所價(jià)差,建議每坪預(yù)算落在4000元以內(nèi)為佳。

牆面粉刷:米白、純白等淡色塗料仍為多數(shù)國(guó)人心目中的首選主色,估價(jià)方式以地坪大小乘以2.8倍,即為塗料總面積,依油漆等級(jí)、批土工程複雜度而定。另外,有的人特愛(ài)「壁紙」的風(fēng)情萬(wàn)種,建議客廳主牆用壁紙裝飾可達(dá)畫龍點(diǎn)睛之效。

客廳:系統(tǒng)傢俱雖然好用但色系選擇較少,如果能慎選現(xiàn)成傢俱做適度混搭,不僅減少木作工程,省時(shí)又省錢,一樣也能營(yíng)造出主題風(fēng)格。

臥室:除了衣櫃、梳妝臺(tái)等定製的櫃體外,整體空間表現(xiàn)建議從油漆色調(diào)來(lái)表現(xiàn),再搭配手繪掛畫,質(zhì)感立現(xiàn)。

廚房:如果廚房空間不大,可採(cǎi)用一字型精巧廚具,讓空間留有餘裕,視覺(jué)更開闊。

浴室:浴室是全家人放鬆舒壓的秘密花園,現(xiàn)代女性對(duì)於浴室的規(guī)格與氣氛也愈來(lái)愈要求,色磚搭配腰帶是最常見(jiàn)的裝修手法,凝聚空間焦點(diǎn)。

配飾軟件:在硬體工程大致完成後,其餘就靠家飾、配件點(diǎn)滿綴居家氛圍,花點(diǎn)巧思打造「浪漫滿屋」,饒富趣味的壁貼、窗貼都是相當(dāng)熱門的搶手好物。